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देश के अनुसार फ़िडुलिंक रियल एस्टेट निवेश सूचकांक एएए → डी

दिनांक: 03/11/2025 • स्केल: AAA (उत्कृष्ट) से D (दोषपूर्ण) • निवेश ग्रेड ≥ BBB− • आउटलुक: सकारात्मक / स्थिर / नकारात्मक • स्कोर: /100.
भारित मानदंड: बाजार तरलता, संपत्ति अधिकार और भूमि रजिस्ट्री, संपत्ति/किराये पर कराधान, वित्तपोषण और दरें, वृहद स्थिरता, पारदर्शिता, विदेशी पहुंच, संपत्ति चक्र और जोखिम।

कार्यप्रणाली (रियल एस्टेट - भार)

  1. तरलता और बाजार की गहराई (20%) - मात्रा, बिक्री समय, संस्थागत ग्राहकों की उपस्थिति।
  2. संपत्ति के अधिकार और कानूनी सुरक्षा (15%) – भूमि रजिस्ट्री, प्रवर्तन, प्रतिभूतियां, विवाद समाधान।
  3. अचल संपत्ति और किराये पर कराधान (15%) - क्रय कर, संपत्ति कर, पूंजीगत लाभ कर, रोक कर, किराया प्रसंस्करण।
  4. वित्तपोषण और पूंजी की लागत (15%) - ऋण की उपलब्धता, एलटीवी, दर, विदेशी वित्तपोषण।
  5. मैक्रो स्थिरता और विनिमय दर (15%) – मुद्रास्फीति, मुद्रा, रोजगार, संप्रभु शोधन क्षमता।
  6. पारदर्शिता और डेटा (10%) - रिपोर्टिंग, सूचकांक, खुले रजिस्टर।
  7. अनिवासी पहुंच और अनुपालन (10%) - खरीद प्रतिबंध, वीज़ा, केवाईसी/एएमएल, स्थानीय अनुपालन।

यूरोप अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
यूकेयूरोपAAस्थिर902025-11-03
जर्मनीयूरोपएए-स्थिर882025-11-03
फ्रांसयूरोपA+स्थिर852025-11-03
स्पेनयूरोपAसकारात्मक832025-11-03
पुर्तगालयूरोपA-स्थिर812025-11-03
भुगतान करता है बासयूरोपAस्थिर832025-11-03
आयरलैंडयूरोपA-स्थिर812025-11-03
इटलीयूरोपबीबीबी +स्थिर782025-11-03
GrèceयूरोपBBBसकारात्मक762025-11-03
बेल्जियमयूरोपA-स्थिर812025-11-03
ऑस्ट्रियायूरोपAस्थिर832025-11-03
डेनमार्कयूरोपएए-स्थिर882025-11-03
साबरयूरोपAनकारात्मक832025-11-03
फिनलैंडयूरोपA-स्थिर812025-11-03
नॉर्वेयूरोपAAस्थिर902025-11-03
स्विट्जरलैंडयूरोपAA +स्थिर922025-11-03
आइसलैंडयूरोपA-स्थिर812025-11-03
एस्तोनियायूरोपBBBस्थिर762025-11-03
लातवियायूरोपबीबीबी-स्थिर742025-11-03
लिथुआनियायूरोपBBBस्थिर762025-11-03
पोलैंडयूरोपBBBसकारात्मक762025-11-03
चेक गणराज्ययूरोपबीबीबी +स्थिर782025-11-03
स्लोवाकियायूरोपBBBस्थिर762025-11-03
स्लोवेनियायूरोपबीबीबी +स्थिर782025-11-03
क्रोएशियायूरोपBBBस्थिर762025-11-03
साइप्रसयूरोपBBBस्थिर762025-11-03
माल्टायूरोपA-स्थिर812025-11-03
हंगरीयूरोपबी बी+नकारात्मक702025-11-03
रोमानियायूरोपबी बी+स्थिर702025-11-03
बुल्गारियायूरोपबीबीबी-स्थिर742025-11-03
SerbieयूरोपBBस्थिर672025-11-03
मोंटेनेग्रोयूरोपबी बी-स्थिर642025-11-03
मेकडोइन डु नोर्डयूरोपबी बी-स्थिर642025-11-03
अल्बानियायूरोपबी बी-स्थिर642025-11-03
बोस्निया और हर्जेगोविनायूरोपBस्थिर572025-11-03
यूक्रेनयूरोपसीसीसीनकारात्मक482025-11-03

मध्य पूर्व अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
संयुक्त अरब अमीरातमध्य पूर्वएएएस्थिर962025-11-03
कतरमध्य पूर्वAAस्थिर902025-11-03
Arabie saouditeमध्य पूर्वA+सकारात्मक852025-11-03
Bahreinमध्य पूर्वA-स्थिर812025-11-03
ओमानमध्य पूर्वबीबीबी +स्थिर782025-11-03
कुवैतमध्य पूर्वAस्थिर832025-11-03
इजराइलमध्य पूर्वAस्थिर832025-11-03
जॉर्डनमध्य पूर्वBBस्थिर672025-11-03
टर्कीमध्य पूर्वबी बी+स्थिर702025-11-03
लेबनानमध्य पूर्वCCनकारात्मक402025-11-03
ईरानमध्य पूर्वसीसीसीनकारात्मक442025-11-03
इराकमध्य पूर्वB-स्थिर542025-11-03

एशिया अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
सिंगापुरएशियाएएएस्थिर962025-11-03
हॉगकॉगएशियाएए-स्थिर882025-11-03
जापानएशियाएए-स्थिर882025-11-03
दक्षिण कोरियाएशियाA+स्थिर852025-11-03
ताइवानएशियाAस्थिर832025-11-03
चीनएशियाबीबीबी +नकारात्मक782025-11-03
भारतएशियाBBBसकारात्मक762025-11-03
मलेशियाएशियाA-स्थिर812025-11-03
Thaïlandeएशियाबीबीबी +स्थिर782025-11-03
फिलीपींसएशियाBBBस्थिर762025-11-03
इंडोनेशियाएशियाBBBस्थिर762025-11-03
वियतनामएशियाबीबीबी-सकारात्मक752025-11-03
पाकिस्तानएशियाBनकारात्मक572025-11-03
बांग्लादेशएशियाBBस्थिर672025-11-03
श्री लंकाएशियासीसीसीस्थिर452025-11-03
नेपालएशियाB-स्थिर542025-11-03
लाओसएशियाB-नकारात्मक532025-11-03
कंबोडियाएशियाबी बी-स्थिर642025-11-03
म्यांमारएशियासीसीसीनकारात्मक442025-11-03
मंगोलियाएशियाबी बी-स्थिर642025-11-03
कजाखस्तानएशियाबीबीबी-स्थिर742025-11-03
उजबेकिस्तानएशियाBBसकारात्मक682025-11-03
आज़रबाइजानएशियाबी बी+स्थिर702025-11-03
आर्मीनियाएशियाBBस्थिर672025-11-03
जॉर्जियाएशियाबीबीबी-स्थिर742025-11-03

अमेरिका (उत्तर/मध्य) अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
अमेरिकाअमेरिका (उत्तर/मध्य)AAस्थिर902025-11-03
कनाडाअमेरिका (उत्तर/मध्य)एए-स्थिर882025-11-03
मेक्सिकोअमेरिका (उत्तर/मध्य)BBBसकारात्मक762025-11-03
पनामाअमेरिका (उत्तर/मध्य)बीबीबी-स्थिर742025-11-03
कोस्टा रिकाअमेरिका (उत्तर/मध्य)बीबीबी-स्थिर742025-11-03
बहामाअमेरिका (उत्तर/मध्य)बीबीबी-स्थिर742025-11-03
डोमिनिकन गणराज्यअमेरिका (उत्तर/मध्य)बी बी+स्थिर702025-11-03
जमैकाअमेरिका (उत्तर/मध्य)BBस्थिर672025-11-03
त्रिनिदाद और टोबैगोअमेरिका (उत्तर/मध्य)बी बी+स्थिर702025-11-03
ग्वाटेमालाअमेरिका (उत्तर/मध्य)BBस्थिर672025-11-03
होंडुरसअमेरिका (उत्तर/मध्य)बी बी-स्थिर642025-11-03
एल साल्वाडोरअमेरिका (उत्तर/मध्य)बी बी-नकारात्मक642025-11-03
निकारागुआअमेरिका (उत्तर/मध्य)Bस्थिर572025-11-03
बेलीजअमेरिका (उत्तर/मध्य)बी बी-स्थिर642025-11-03

अमेरिका (दक्षिण) अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
मिर्चअमेरिका (दक्षिण)A-स्थिर812025-11-03
उरुग्वेअमेरिका (दक्षिण)बीबीबी +स्थिर782025-11-03
Brésilअमेरिका (दक्षिण)बीबीबी-स्थिर742025-11-03
कोलम्बियाअमेरिका (दक्षिण)बीबीबी-स्थिर742025-11-03
पेरूअमेरिका (दक्षिण)BBBस्थिर762025-11-03
परागुआअमेरिका (दक्षिण)BBस्थिर672025-11-03
अर्जेंटीनाअमेरिका (दक्षिण)बी बी-नकारात्मक642025-11-03
बोलीवियाअमेरिका (दक्षिण)Bनकारात्मक552025-11-03
इक्वाडोरअमेरिका (दक्षिण)बी बी-स्थिर642025-11-03
वेनेजुएलाअमेरिका (दक्षिण)CCनकारात्मक402025-11-03
गुयानाअमेरिका (दक्षिण)BBसकारात्मक672025-11-03
सूरीनामअमेरिका (दक्षिण)B-स्थिर542025-11-03

Afrique अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
मौरिसAfriqueA-स्थिर812025-11-03
मोरक्कोAfriqueBBBस्थिर762025-11-03
Afrique du SudAfriqueबी बी+स्थिर702025-11-03
केन्याAfriqueBBसकारात्मक672025-11-03
मिस्रAfriqueBBस्थिर672025-11-03
नामीबियाAfriqueबी बी+स्थिर702025-11-03
बोत्सवानाAfriqueबीबीबी +स्थिर782025-11-03
नाइजीरिया मेंAfriqueबी बी-नकारात्मक642025-11-03
घानाAfriqueBस्थिर572025-11-03
कोटे डी आइवरAfriqueB+स्थिर602025-11-03
सेनेगलAfriqueB+स्थिर602025-11-03
रवांडाAfriqueबी बी-सकारात्मक652025-11-03
इथियोपियाAfriqueB-स्थिर542025-11-03
तंजानियाAfriqueBस्थिर572025-11-03
युगांडाAfriqueBस्थिर572025-11-03
अंगोलाAfriqueBस्थिर572025-11-03
कैमरूनAfriqueBस्थिर572025-11-03
मेडागास्करAfriqueB-स्थिर542025-11-03
मोजाम्बिकAfriqueB-स्थिर542025-11-03
जाम्बियाAfriqueसीसीसीस्थिर452025-11-03
जिम्बाब्वेAfriqueसीसीसीस्थिर452025-11-03
AlgérieAfriqueBBस्थिर672025-11-03
ट्यूनीशियाAfriqueB-नकारात्मक532025-11-03
मॉरिटानियाAfriqueB-स्थिर542025-11-03
बेनिनAfriqueB+स्थिर602025-11-03
जानाAfriqueBस्थिर572025-11-03
बुर्किना फासोAfriqueB-नकारात्मक532025-11-03
नाइजरAfriqueB-नकारात्मक532025-11-03
गिन्नीAfriqueBस्थिर572025-11-03
सियरा लिओनAfriqueB-स्थिर542025-11-03
गाम्बियाAfriqueB-स्थिर542025-11-03
केप वर्डAfriqueबी बी-स्थिर642025-11-03

ओशिनिया अचल

देशक्षेत्रनोटपरिप्रेक्ष्यस्कोर/100Last updated
ऑस्ट्रेलियाओशिनियाएए-स्थिर882025-11-03
न्यूज़ीलैंडओशिनियाA+स्थिर852025-11-03
फिजीओशिनियाबी बी-स्थिर642025-11-03
पापुआ न्यू गिनीओशिनियाBस्थिर572025-11-03
समोआओशिनियाबी बी-स्थिर642025-11-03
टोंगाओशिनियाबी बी-स्थिर642025-11-03

अनुशंसित पठन: रक्षात्मक रणनीतियों के लिए निवेश ग्रेड क्षेत्राधिकार (≥ BBB−) का पक्ष लें; अवसरवादी रिटर्न (उच्च अस्थिरता) के लिए BB+/BB तक विस्तृत करें।

जूलियन विलियम बी

फिडूलिंक के अध्यक्ष और संस्थापक
अंतर्राष्ट्रीय वित्त और कॉर्पोरेट कानून में विशेषज्ञ

फ़िडुलिंक रियल एस्टेट निवेश सूचकांक वैश्विक रियल एस्टेट बाज़ारों में लागू परिचालन और कानूनी विशेषज्ञता का परिणाम है। इसका उद्देश्य उद्यमियों और संस्थानों के लिए निवेश संबंधी निर्णयों का मार्गदर्शन करने हेतु एक विश्वसनीय, स्वतंत्र और तुलनात्मक ढाँचा प्रदान करना है।

जूलियन विलियम बी

अंतर्राष्ट्रीय अचल संपत्ति निवेश, फिडुलिंक अचल संपत्ति सूचकांक, अचल संपत्ति देश रैंकिंग, किराया उपज, अचल संपत्ति कराधान, संपत्ति अधिकार, कानूनी सुरक्षा, भूमि रजिस्ट्री, अचल संपत्ति वित्तपोषण, ब्याज दरें, अचल संपत्ति बाजार तरलता, अचल संपत्ति चक्र, अचल संपत्ति पारदर्शिता, गैर-निवासियों द्वारा खरीद, निवेश निवास, परिसंपत्ति विविधीकरण, किराये का निवेश, अचल संपत्ति पूंजीगत लाभ, संपत्ति कर, सकल और शुद्ध लाभप्रदता, आवासीय निवेश, वाणिज्यिक निवेश, कार्यालय, रसद, आतिथ्य, प्रीमियम क्षेत्र, उभरते बाजार, अचल संपत्ति देश जोखिम, मैक्रो स्थिरता, मुद्रा और विनिमय दर, अचल संपत्ति एएमएल / केवाईसी अनुपालन, उचित परिश्रम, फिडुलिंक अचल संपत्ति देश सूचकांक, अचल संपत्ति निवेश स्कोर, अंतर्राष्ट्रीय अचल संपत्ति आकर्षण।

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